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▲桃園市政府保障消費者「預售屋交易」權益,進行16建案聯合稽查。(圖/地政局提供)
記者楊淑媛/桃園報導
「預售屋交易」向來被認為對消費者較沒保障,現今恐非如此?!桃園市政府地政局8日指出,該局會同法務局、都市發展局、工務局建管處等相關單位,共同執行預售屋建案聯合稽查作業,由抽查的16個建案查核結果發現,違規率最高項目為預售屋買賣定型化契約,全數建案皆不合格。
該些建案違規態様,主要為驗收(交屋保留款未達房地總價之5%)、違約之處罰(違反平等互惠原則、未給予消費者個別磋商機會)、開工及取得使用執照期限(未有明確完工日期、遲延責任免除條件違反公平原則)、通知交屋期限(限縮內政部規定於通知之交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定)等。
地政局地價科科長何俊男 指出,為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序、保障消費者權益,該局就桃園市銷售中預售屋,針對(一)不動產代銷業務、(二)建案廣告、(三)買賣定型化契約、(四)樣品屋等四大項目,抽查16個建案進行專案查核。
其中,在買賣定型化契約的查核重點,為契約內容與內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」是否相符,違規情形以驗收及違約之處罰兩項最多,16個建案皆未能符合規定,其次開工及取得使用執照期限、房地標示及停車位規格、通知交屋期限等事項,違規比例也相當高。
地政局強調,對於此次查核契約條款不符合規定業者,皆已於限期內改正完成,該局並將不定期針對個建案辦理複查,以確實保障消費者購屋權益。
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2017-01-16
走在東豐街及大安路口,就可以看到夢吉的店,門口掛著一個紅色的燈籠。夜晚的台北華燈初上,夢吉的門口放了一個小小黑板,用粉筆字寫著,夢吉是間日本師傅來台灣開的燒鳥店,歡迎客人光臨。
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夢吉店長橫溝偉說,當初想要開這家店,是因為喜歡台灣,在台灣有很多朋友,想要有個地方,讓很多朋友可以在此相聚。因為他本身是日本人,店裡會有日本客人來,而他在台灣待了12年,也認識了很多台灣朋友,大家在這裡相聚,對台日交流很有幫助,也可以把日本文化嘉義餐廳推薦母親節帶來台灣,並讓來店裡的日本人也了解台灣文化。
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生日蛋糕宅配人氣店家 台南橫溝偉高中畢業就來台灣,原本只是想來台灣半年時間就要回去日本繼續升學,卻喜歡上了台灣的風土民情,所以,他回國與父母商量後,決定來台灣留學。橫溝偉說,他出生在神戶,當地有中華街,來台灣後,卻發現自己太喜歡這個地方,所以決定留在台灣升學,並順利考上台大社會系並畢業。因為簽證的關係,橫溝偉畢業後雖然想留在台灣工作或開店,但當時僑外人士在台灣開店有法律上的限制,而且外國人若沒有工作經驗,無法拿到工作簽證,當然也無法在台灣工作,唯一沒有限制的是當語言老師。因此,他最後以日文老師的身份留在台灣。橫溝偉在台灣認識了許多朋友,因為朋友之中有人在信義房屋工作,當時信義房屋想要打進日本市場,需要會說日文及中文的人才,橫溝偉接下了這個工作,回去日本並在信義房屋日本公司工作,一做就是2年時間。橫溝偉回去日本後,雖然工作很開心,但他忘不了台灣,還是很想回到台灣。日本上班族在下班後喜歡去居酒屋或燒鳥店小酌,他有幾次下班後到日本東京目黑的燒鳥店「鳥芳」,酒酣耳熱之際,認識了很多朋友,也成為無話不說的好朋友,加上他對餐飲業也有興趣,因此毅然決然辭去信義房屋工作,選擇去鳥芳當了3年學徒,學成後帶著一身好手藝,決定來台灣開店。夢吉,也就因此落腳在台北。橫溝偉開店的初衷,就是想把日本文化帶來台灣,當時在選開店地點時,有人問為什麼不開在林森北路。橫溝偉說,若在林森北路開店,做日本人的生意,那不如在日本開店就好了,而他決定到台灣開一間燒鳥店,是想要打造一個成年人下班後小酌交流的好所在,所以最後決定在東豐街開了夢吉這家店。橫溝偉說,日本燒鳥店的小酌文化,是一個可以讓客人或朋友很放鬆自己、感覺也很愉快的地方,所以,夢吉做了一個策略性的市場區隔,沒有開在大馬路旁,也沒有很多的坐位,但有給客人很好的服務。希望客人第一次來,還會想再來,而且喜歡這裡的酒及料理,下次來的時後,就會帶朋友一起來。在日本,每一家燒鳥店都有自己的特色,橫溝偉喜歡交朋友,所以夢吉的特色就是讓朋友們可以歡聚在一起,共享美酒佳餚。橫溝偉說,在夢吉這裡有個夢想,跟好朋友一起喝酒,酒也會更好喝更有味道。橫溝偉也說,夢吉開店已有一年半時間,他在這裡認識了很多朋友,交到了很多朋友,這些朋友告訴了他在當學生時,沒有辦法認識及接觸到的台灣。來店裡的朋友都已經是熟客,朋友來自四面八方,對他來說,是新的相遇及新的認識,也是新的體會。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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